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Que faut-il savoir sur le bail dérogatoire ?

Également appelé bail de courte durée, le bail dérogatoire est la version raccourcie du bail commercial. Il permet principalement d’échapper au rigorisme du bail commercial, notamment en ce qui concerne la durée du contrat de location. En tant qu’exception à la règle, le bail dérogatoire comporte plusieurs avantages non négligeables, mais il a également plusieurs défauts. Concrètement, que faut-il savoir sur le bail dérogatoire ?

Investir en immobilier commercial via une Société Civile Immobilière : les règles à suivre

L’une des meilleures manières d’investir dans l’immobilier commercial est de passer par une société civile immobilière. Celle-ci présente l’avantage de vous éviter l’indivision, un véritable frein à la transmission de patrimoine des ascendants aux descendants. Aussi, sur le plan fiscal, investir via une SCI présente bien des avantages. Si les avantages de cette méthode ne font plus de doute, quelles sont les règles à suivre pour investir dans l’immobilier commercial via une SCI.

Prêt hypothécaire pour agriculture : comment ça marche ?

Dans la catégorie des prêts hypothécaires, le crédit immobilier est l’une des formes les plus courantes. La plupart du temps, ce type de crédit sert à acheter un bien immobilier. Si vous êtes exploitant agricole ou si vous souhaitez vous lancer dans ce domaine, vous pouvez demander un prêt hypothécaire pour agriculture. Fonctionnement pratiquement de la même manière qu’un prêt hypothécaire classique. Il présente tout de même certaines singularités qu’il convient de mettre en exergue.

Crédit hypothécaire : est-il possible de procéder à un remboursement anticipé ?

On dit généralement du prêt anticipé qu’il est celui qui permet un remboursement anticipé sans pénalités. Cela fait d’ailleurs partie des arguments qui encouragent de nombreux emprunteurs à recourir à ce type de prêt. Cependant, la question du remboursement anticipé du crédit hypothécaire n’en demeure pas moins une véritable nébuleuse. Dans ce cas, il convient de se demander s’il est possible de procéder à un remboursement anticipé du crédit hypothécaire.

L’assurance de prêt : est-ce obligatoire d’y souscrire ?

Si vous préparez une demande de crédit immobilier, il est fort probable que vous soyez confronté à la question de la souscription d’une assurance de prêt, surtout s’il s’agit d’un crédit immobilier. Auprès de la majorité des banques, il est obligatoire de souscrire à cette protection si vous espérez obtenir le financement. Cependant, est-ce obligatoire d’y souscrire ?

Quelles sont les missions d’un courtier en rachat de crédit ?

Le rachat de crédit immobilier est une opération courante de banque qui vous permet de faire racheter vos différents prêts immobiliers par une même banque et de bénéficier de nouvelles conditions de prêt. Il s’agit donc d’une opération très délicate qui ne peut pas être conclue n’importe comment. Étant donné qu’il est considéré comme l’opération de la deuxième chance, les termes doivent être bien négociés et c’est justement là qu’intervient un courtier en rachat de crédit. Ce professionnel détient les qualités et les compétences nécessaires pour vous aider à obtenir le meilleur rachat de crédit. Concrètement, quelles sont ses missions ?