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Immobilier : que faut-il savoir à propos de la caution avant la location ?

Désigner une caution et lui faire signer un acte de cautionnement, c’est l’une des formalités auxquelles est soumis tout locataire avant d’intégrer le logement. Pour la plupart des preneurs d’appartement, la question de la caution est encore quelque peu floue, alors qu’il s’agit de l’une des plus importantes. Que faut-il donc savoir à propos de la caution avant la location ?

Caution en cas de colocation : tout ce qu’il faut savoir

Envisagez-vous de louer un logement en colocation ? Louer à plusieurs est une option très intéressante pour habiter un grand logement quand vous avez un petit budget. Toutefois, vous devriez répondre à plusieurs exigences et l’une d’elles concerne les garanties. Avec la clause de solidarité, la caution constitue une obligation à la conclusion d’un bail de colocation. Que faut-il savoir à propos de la caution en cas de colocation ?

Propriétaires : ce que vous devez savoir avant d’opter pour une colocation

La demande de colocation est en forte croissance, ce qui permet aux investisseurs immobiliers de se positionner sur ce créneau dont la rentabilité est plus intéressante qu’une location simple. Cependant, pour profiter pleinement des avantages de la colocation en tant que bailleur, vous devez absolument tout savoir sur le sujet. Voici un petit rappel des règles en la matière.

Quelle durée choisir pour un emprunt immobilier ?

L’un des principaux facteurs pour déterminer les mensualités à payer pour un crédit est la durée. Ainsi, vous avez décidé de contracter un prêt immobilier, mais vous ne savez pas la durée qu’il faut choisir ? Ne vous inquiétez pas, car vous êtes au bon endroit. Cet article vous donnera des informations relatives à la durée d’un emprunt immobilier  .

Sous-louer un local dans le cadre d’un bail commercial : conditions et fonctionnement

Sous-louer un local dans le cadre d’un bail commercial est une opération irrégulière selon de l’article L 145.31 du Code de commerce. Pour qu’elle soit régulière, le Code de commerce impose que certaines conditions soient réunies. Ensuite, il faudra encore respecter certaines règles dans l’exécution du contrat de sous-location.

Que faut-il savoir sur l’acquisition d’un local professionnel ?

L’exercice d’une activité professionnelle est subordonné à l’achat ou la location d’un local. Même si de plus en plus d’entrepreneurs font le choix de domicilier leur entreprise chez eux. En général, ce sont l’organisation et la nature de l’activité à mener par l’entreprise qui déterminent les besoins en la matière. Si pour beaucoup la location est l’option la plus évidente, certains entrepreneurs prennent le risque de s’engager dans une acquisition. Si vous envisagez de faire ce choix, voici tout ce qu’il y a à savoir sur l’acquisition d’un local professionnel.

Que faut-il savoir sur le bail dérogatoire ?

Également appelé bail de courte durée, le bail dérogatoire est la version raccourcie du bail commercial. Il permet principalement d’échapper au rigorisme du bail commercial, notamment en ce qui concerne la durée du contrat de location. En tant qu’exception à la règle, le bail dérogatoire comporte plusieurs avantages non négligeables, mais il a également plusieurs défauts. Concrètement, que faut-il savoir sur le bail dérogatoire ?

Investir en immobilier commercial via une Société Civile Immobilière : les règles à suivre

L’une des meilleures manières d’investir dans l’immobilier commercial est de passer par une société civile immobilière. Celle-ci présente l’avantage de vous éviter l’indivision, un véritable frein à la transmission de patrimoine des ascendants aux descendants. Aussi, sur le plan fiscal, investir via une SCI présente bien des avantages. Si les avantages de cette méthode ne font plus de doute, quelles sont les règles à suivre pour investir dans l’immobilier commercial via une SCI.